AHurenhet is eenovereenkomstWaar een deel (de eigenaar) verplicht is om een bedrijf in te voeren naar het andere deel (de huurder)gebruikenGeef waar de huurder wordt gedwongen eenSchade.
Voor de belangrijkste voorbeelden vindt u praktisch advies voor consumenten en MKB. Dit helpt u uw contracten verder voor te bereiden en ervoor te zorgen dat uw doel vaker is.
Toon een steekproefovereenkomst
In welke gevallen is een huurovereenkomst voltooid?
Het huur-/ huurevenement kan variëren. De goed bekende voorbeelden van gehuurde dingen zijn bijvoorbeeld:
1.Een woonkamer (huis, slaapkamer, appartement, vakantiehuis)
2.Een commercieel gebied (kantoorruimte, winkeloppervlakken)
3.Een voertuig (fiets, scooter, auto)
4.Een schip (Balandra, motorboot, zeilboot)
5.Gereedschap (oefening, zaagmachine)
Wat zegt het huurcontract?
Een huurcontract bestaat uit een reeks vaste stukken:
1.De details van de huurder;
2.De gegevens van de eigenaar;
3.De prijs van de gehuurde zaak (mogelijk verdeeld in huur- en servicekosten);
4.De waarde van de aanbetaling (waar);
5.De beschrijving van het gehuurde onroerend goed;
6.De datum van inwerkingtreding van het huurcontract;
7.Het tijdstip waarop het huurcontract wordt ondertekend;
8.Het betalingscontract (tijd- en betaalmethode)
9.Overeenkomsten met betrekking tot de jaarlijkse verhogingen;
10.Service- en onderhoudsovereenkomsten;
11.De regels voor gebruik;
12.De toepasselijke wetgeving;
13.De ondertekening van het contract (naam en handtekening van de geautoriseerde autoriteit).
Dit zijn standaardonderdelen van een huurcontract. Het contract kan verder worden verlengd, afhankelijk van het type onroerend goed en gehuurde overeenkomsten.
huurcontract
Specifieke regels en normen zijn van toepassing op de huur van het onroerendgoedcontract. De huur van een vitale ruimte is bijvoorbeeld van toepassing dat een overeenkomst meestal voor een onbepaalde periode wordt voltooid.
·De vitale ruimte is bedoeld voor een specifieke doelgroep.
·De eigenaar is tijdelijk afwezig en is van plan het huis na de huurperiode opnieuw op te nemen.
·Het huis is bijvoorbeeld leeg, een vernieuwing of sloop;
Met een vaste huur kan een maximaal contract van 1 gedurende 2 jaar worden voltooid. De eigenaar kan dit contract niet beëindigen, ondertussen kan de huurder dit contract voortijdig beëindigen.
In het geval van een vast huurcontract is het belangrijk om de huurder 1 tot 3 maanden vóór het einde van de periode te informeren waarin de huur snel zal eindigen. Het is belangrijk dat als de huurder geen eigendommen achterlaat aan het einde van de huur, het is belangrijk, laat hem een evacuatieverzoek van een rechtbank vragen. Als dit niet het geval is, kan het contract worden beschouwd als huurbescherming. In dit geval wordt het erg moeilijk om de huurder uit de vitale ruimte te halen.
Verschillende regels voor tijdelijke huur van gratis huizen zijn van toepassing.
Uit het huurcontract
Zowel de huurder als de eigenaar activeren de regels voor de annulering van de huur. Lees hier alles overBeëindiging van het huurcontractEn download de verschillende voorbeeldletters.
Zie het voorbeeld en download huurcontracten
Huurcontractappartement
Toon een huurcontract
Lavar
Toon een huurcontract
Chalet huurcontract
Toon een huurcontract
Huur
Toon een huurcontract
Voorbeeld van huurovereenkomst
Zie hieronder een voorbeeld van standaard leasecontract.
Leasekleed voorbeeld - kop
De hoek:
(Naam van de eigenaar) in (Home and House (Postal Code en Plaatsing van de eigenaar) wettelijk vertegenwoordigd (naam van de vertegenwoordiger van de eigenaar), bekend als "eigenaar".
Em
(Naam van de huurder), geboren op de geboortedatum (geboortedatum), BSN (aantal BSN), die woont in (Street huurder en huisnummer) (postcode en locatie), vervolgens "huurder" genoemd;
Eigenaren en huurders, hieronder bekend als "onderdelen".
Ze hebben een huurcontract voltooid, wiens voorwaarden en bepalingen als volgt zijn opgenomen:
Artikel 1 appartement van het verhuurverdrag
- De eigenaar verhuurt het appartement (adres) van (datum). Instroom van het appartement: (nummer M2).
- Het appartement wordt gebruikt als een essentiële ruimte voor (nummer) zoveel mensen. Als verschillende mensen kunnen gebruiken, worden ze beschouwd als de persoon die een gemeenschappelijk huis heeft bij de huurder en hun belangrijkste woning heeft op gehuurde eigendommen.
- Het huis is eigenaar van de eigenaar.
- Aan het begin van het contract hebben de huurder en de eigenaar samen een staat van opname vastgesteld, inclusief een precieze beschrijving van het onderhoud van gehuurde onroerend goed.
Artikel 2 van het appartement van het huurverdrag
Het huurcontract werd gedurende de duur van (aantal) maanden ondertekend.
Artikel 3 van het appartement van het huurverdrag
De huur is aan het begin van het contract (bedrag) per maand. Om dit contract te ondertekenen, betaalt de huurder aan de eigenaar een eerste betaling van (bedrag).
Artikel 4 appartement van het verhuurverdrag
- De voorlopige waarde voor extra leveringen en diensten wordt geschat in (waarde) per maand en wordt maandelijks als vooraf betaling betaald.
- Extra leveringen en diensten zijn:
- Gas
- Elektra
- Agua
- (Beschrijving)
Artikel 5 Appartement voor huurverdrag
Eerdere vereisten worden minstens eenmaal per jaar aangetast op basis van definitief schriftelijk beheer van de extra kosten die door de eigenaar zijn gecreëerd. De eigenaar betaalt de eigenaar binnen een maand; de huurder mag geen maand hebben.
Aan het einde van het jaar, verwezen in het contract.
Artikel 6 Appartement van het verhuurverdrag
De huurprijs wordt maandelijks betaald vóór (dag) van de maand in kwestie. Vereisten voor extra levering en diensten worden tegelijkertijd betaald met de betaling van de huur.
Artikel 7 Appartement van het huurcontract
De eigenaar zal gebreken annuleren tijdens de huurperiode zodra de eigenaar is geïnformeerd, tenzij ze worden veroorzaakt door de huurder of de verantwoordelijkheid van de huurder passen.
Artikel 8 Appartement voor huurverdrag
De volgende onderhoudsverplichtingen met betrekking tot gehuurde onroerend goed worden onder andere ondersteund door de huurder, tenzij onderhoud nodig is vanwege normale slijtage, slijtage of weglatingen van de eigenaar:
- Vullen van gaten en kleine scheuren in pantser en wit, sauzen, tapijten en verf tijdens het huis;
- Dagelijks onderhoud en lagere scharnieren en sloten, leuningen en deurknoppen, evenals kleine installaties voor elektrische installaties zoals schakelaars, lampen, deuren en wanden;
- Taps en bepalingen van of als gevolg van bevroren waterbuizen behouden;
- Installatie en onderhoud van projectbestendige installaties, aangezien de kosten laag zijn;
- Vervang en vernieuwing, onder andere, kranen en kranen, deuren, snoep, scharnieren en sloten, interieur- en externe districten, douche en badkamerdecoratie, elektrische schakelaars en muren, klokken, telefoonverbindingen en computer.;
- Geretourneerde Windows -vervanging zolang er geen significante kosten zijn;
- Vervang en vernieuwing van de mailbox en externe lampen als de kosten laag zijn;
- Vervang de lampen in gemeenschappelijke ruimtes;
- Schoon, non -stop en vegen putten, goten, regenoppervlakken, wastafels en schoorstenen, omdat ze toegankelijk zijn voor de huurder.
- Houd de vitale ruimte en de gemeenschappelijke ruimtes schoon;
- Houd tuinen en ingangen en verwijder regelmatig het afval;
- Vecht tegen de wormen: mieren, vlooien, wespen, luizen en dergelijke, op voorwaarde dat de kosten laag zijn;
- Bloeden en gevuld met het centrale verwarmingssysteem, de reboot van het centrale verwarmingssysteem na falen, vervanging van filters en het onderhouden van de reiniging van de rasters is laag en dit vereist geen speciale kennis.
- Alle andere reparatiewerkzaamheden die het gevolg zijn van ernstige verwaarlozing, verwaarlozing, verwaarlozing of een geschatte lijn door de huurder.
Artikel 9 Appartement van huurverdrag
De huurder is verplicht om de door hem veroorzaakte schade te compenseren of te repareren. De huurder is ook verantwoordelijk voor de schade of het ongemak veroorzaakt door een persoon die het huurwoningen gebruikt of bezoekt met zijn toestemming.
Artikel 10 Appartement voor huurverdrag
- De huurder kan het appartement of het ontwerp veranderen of toevoegen dat zonder significante kosten kan worden teruggedraaid.
- In het geval van belangrijke wijzigingen roept de huurder vooraf toe tot toestemming van de eigenaar. Dit toekenning van het schrijven van een schrijflicentie op voorwaarde dat de huurcapaciteit van het appartement niet op het spel staat.
- In principe zijn de wijzigingen en verbeteringen in het appartement eigendom van de eigenaar. De huurder en de eigenaren komen vooraf vooraf af of dat de vergoeding voor de gespecificeerde bepalingen aan het einde van de huur is gespecificeerd.
Artikel 11 Appartement voor huurverdrag
De eigenaar moet in het begin huurwoningen aan de huurder verstrekken en de huurdersleutels leveren.
Artikel 12 van de huurwoning
- De huurder verbindt zich niet om de eigenaar, de vierde partner en de bewoners te veroorzaken.
- Het is verboden om hennep in het appartement te cultiveren of drugs te veranderen binnen of buiten het appartement.
Artikel 13 Appartement voor huurverdrag
- De eigenaar verbindt zich ertoe de huurder of ongemak of belasting te veroorzaken.
- De eigenaar zal de privacy van de huurder respecteren en zal alleen de gehuurde ruimte betreden met het evenement met de huurder. De huurder heeft het recht om het appartement te sluiten.
Artikel 14 Appartement voor huurverdrag
De eigenaar zorgt ervoor dat de faciliteiten van de gehuurde faciliteiten dag en nacht kunnen worden gebruikt.
Artikel 15 Appartement van het verhuurverdrag
De huurder heeft het recht om bezoekers op het gehuurde onroerend goed te ontvangen en de nacht 's nachts door te brengen. Dit mag echter niet het karakter van permanente begeleiding ontvangen, tenzij artikel 1 een appartement voor meer dan één persoon toestaat.
Artikel 16 Appartement van huurverdrag
De huurder streeft ernaar zich te registreren in de Basic Urban Administration waar het gehuurde onroerend goed zich bevindt. De eigenaar biedt de nodige documenten en/of handtekeningen.
Artikel 17 Appartement voor huurverdrag
Als het gehuurde onroerend goed deel uitmaakt van een huis waar de eigenaar zijn hoofdverblijf heeft, kan de eigenaar in de eerste negen maanden na de voltooiing van dit contract zonder redenen annuleren. In dit geval eindigt het huurcontract zonder gerechtelijke interventie. Eigenaar blijft bestaan van toepassing.
Artikel 18 appartement van huurverdrag
De meldingsperiode voor de eigenaar is drie maanden en strekt zich uit tot elk jaar voor een maand wanneer de huurder tot zes maanden continu huurde. Een geregistreerde brief of een sheriff, en de huur kan de reden zijn om de annulering te specificeren. Eigenaar kan alleen zijn wettelijk geannuleerd vanwege de wettelijk gepresenteerde redenen.
Artikel 19 appartement van huurverdrag
De annuleringstijd van de huurder is een maand en moet plaatsvinden vóór de betaaldag volgende maand. Annulering moet uitbreiden via een geregistreerde brief of een sheriff. De huurder kan de huur annuleren zonder een reden te geven. Het eindigde.
Artikel 20 Appartement van huurverdrag
Het huurcontract kan op elk moment eindigen met de wederzijdse toestemming van de huurder en de eigenaar na het begin van de huur. Apartement en ontspanning in goede staat.
Artikel 21 Appartement voor huurverdrag
- Aan het einde van het huurcontract levert de huurder het appartement in dezelfde staat als de eigenaar en de huurder aan het begin van de huur.
- Als er geen opname is gecreëerd, moet de eigenaar in geval van betwisten bewijzen dat het appartement beschikbaar was voor de huurder in een andere staat die de huurder aanbiedt. In geval van schade of vernietiging.
- Na het huren moeten de eigenaar en de huurder het appartement zo snel mogelijk controleren. De huurder heeft tijd tot het einde van de huurperiode om reparatiewerkzaamheden uit te voeren.
Artikel 22 Huurverdrag appartement
- De eigenaar en de huurder ontvangen een kopie van dit contract.
- Lei Dutch is van toepassing op dit contract
- Alle mogelijke juridische geschillen die uit dit contract zijn afgeleid, zijn bij de rechtbank (locatie) bijgevoegd.
Toewijzing van huurcontractappartementen
Zo gemaakt en ondertekend in dubbel en ondertekend (locatie)))))
De eigenaar, de huurder,
Lessor of Subscription Company
Voorbeeld van kaarthuurcontract
Zie de verschillende voorbeelden van brieven met betrekking tot het huur- en downloadcontract
Voorbeeld van afvalverhuurbrieven
Zout (van de huurder) huur
Zoutkaartverhuur Voorbeeld (verhuurder)
Voorbeeld van verhoogde letters
Lees de huidige wetten en voorschriften te huur/ huurO Site Doe interieur.